Ako advokát poskytujem prostredníctvom advokátskej kancelárie Kotvan, s. r. o. poradenstvo ohľadom právnych aspektov problémov, ku ktorým dochádza v rámci stavebnej činnosti, najmä:
- voľba vhodného modelu dodania diela, a to najmä:
- dodávka na kľúč - EPC (turnkey projects);
- meraná zmluva (jednotková cena) - measured contract (unit price);
- „vyprojektuj a postav“ - lump sum contract;
- „náklady plus zisk“ - cost plus contract (cost reimbursable);
- príprava zmluvy o dielo;
- identifikácia rizík v zmluve o dielo, resp. v súťažných podkladoch;
- príprava súťažných podkladov, kritérií na vyhodnotenie ponúk (najmä s dôrazom na náklady počas životného cyklu, na najlepší pomeru ceny a kvality) s cieľom umožniť realizáciu inovatívnych riešení;
- príprava ponuky uchádzača o stavebnú zákazku podľa konkrétnych súťažných podkladov;
- contract management;
- claim management;
- použitie FIDIC zmluvných podmienok;
- vyčísľovanie časových a finančných nárokov (claimov);
- vypracovanie harmonogramov (programme/schedule) s kritickou cestou (critical path) a s logickými súvislosťami (logic links) medzi činnosťami (v programe Primavera);
- vypracovanie analýzy príčiny a následku (cause and effect) omeškania jedného z účastníkov výstavby, prípadne súbehu omeškania účastníkov výstavby (concurent delay);
- riešenie otázky zabezpečenia realizácie výstavby a transferu rizík (poistenie, bankové záruky, zádržné);
- príprava zmluvy s dozorom, stavebným manažmentom, a konzultačným inžinierom;
- príprava zmluvy v rámci joint venture/konzorcia;
- príprava zmluvy so subdodávateľmi;
- analýza skutkového stavu a dôkaznej situácie, ak nie je možné spor urovnať mimosúdne;
- rokovanie, vyjednávanie, urovnania v rámci mimosúdneho riešenia sporov (ADR);
- právne zastupovanie v konaniach pred všeobecnými súdmi, prípadne v arbitrážnych konaniach, a vypracovanie podaní (predžalobné výzvy, žaloby, návrhy, vyjadrenia, riadne a mimoriadne opravné prostriedky);
- právne poradenstvo pri územnom, stavebnom a kolaudačnom konaní;
Mimo stavebného zmluvného práva, zastupujem klientov aj pri kúpe/predaji a nájme nehnuteľností, vrátane prípravy zmluvnej dokumentácie, vykonania právneho due diligence nehnuteľností, investičných príležitostí a projektov, resp. rôznych druhov aktív.
