Nižšie uvádzam články ohľadom svojich poznatkov, ktoré som nadobudol v rámci stavebného zmluvného práva.
Prostredníctvom týchto článkov by som chcel prispieť k skultúrneniu a štandardizovaniu zmluvných vzťahov v slovenskom stavebníctve.
Tieto články zverejňujem aj na svojej Linkedin stránke, kde je priestor pre diskusiu, v prípade, že by Vás téma oslovila, a mali by ste záujem k nej prispieť.
Podľa nového zákona o výstavbe sú stupňami projektovej dokumentácie stavebný zámer, projekt stavby a vykonávací projekt. Zákon č. 254/1998 Z.z. o verejných prácach definuje v § 2 ods. c) čo je stavebný zámer a následne § 9 konanie ohľadom niektorých stavieb. Investor, ktorý bude realizovať...
Aké zmeny prináša nový zákon o výstavbe do stavebných zmluvných vzťahov svojimi kogentnými ustanoveniami? Myslím si, že nový zákon o výstavbe (ďalej aj " nový ZoV ") vstupuje do regulácie zmluvných vzťahov účastníkov vo výstavbovom procese viac ako je nutné. Navrhovaný zákon o výstavbe zrušil...
Predmetom tohto článku je predstaviť aké zmeny povoľuje náš platný Zákon o verejnom obstarávaní (ďalej len "ZVO") a aký dopad má zákonná úprava na štandardné zmluvné podmienky, napr. FIDIC. Základ tohto textu vychádza z českej Metodiky pro správu změn díla (variací) u stavebních zakázek...
V dôsledku krízy COVID-19 nastala situácia, kedy zhotovitelia nie sú schopní plniť včas svoje záväzky, a to napríklad z dôvodu, že (i) nie sú k dispozícii pracovné sily, respektíve, následkom opatrení, nie je umožnené pracovným silám cestovať (pracovať) na stavenisku; (ii) nie je k dispozícii...
Hoci som ešte nevidel text nového Stavebného zákona, myslím si, že by v ňom mohla byť upravená povinnosť predchádzania súdnym sporom prostredníctvom adjudikácie. Nech sa to týka aspoň väčších verejných investícii. Nechal som sa ovplyvniť FIDIC zmluvnými ustanoveniami a niektorými poznatkami z praxe...
Postupne sa aj na slovenských stavbách začínajú používať harmonogramy v podobe Ganttových diagramov. Harmonogram je prostriedkom nielen na plánovanie a kontrolu stavby, ale tiež je nevyhnutným podkladom pre riešenie sporov, resp. pre predchádzanie sporom. V harmonograme sú zobrazené mnohé dáta: (i...
Chcel by som, aby sa dostal viac do pozornosti nárok na správnu réžiu. Ak je zhotoviteľ na stavbe, potrebuje sa spoľahnúť na to, že tam bude iba vtedy, kedy to predpokladá harmonogram. Potrebuje to preto, aby vedel efektívne riadiť svoju firmu, inak to môže zabaliť. Akékoľvek prekážky spôsobujú...
Príklad z bežného stavebného života. Objednávateľ má zlý projekt a plno neistôt: od zlého prieskumu, cez neistotu financovania, až po neschopnosť kontrolovať stavbu. Objednávateľ si dá spraviť právnikovi „ nepriestrelnú zmluvu “. To znamená: pevnú cenu; žiadne naviac práce bez písomného dodatku;...
Ako a voči komu uplatniť vadu? Zoberme si príklad, ktorý podľa mňa nie je ojedinelý: Developer postaví dom. Byty postupne rozpredá jednotlivým vlastníkom. Správa domu prejde pri prvom prevode bytu na spravcu domu na základe zákona o vlastníctve bytov. Vlastník bytu zistí problém, napr. do bytu...
Používať pojem "naviac práca" podľa mňa nie je správne, pretože tu máme iné výstižnejšie označenia pre okolnosť, ktorá nastáva a tiež preto, že pojem "naviac práca" vytvára mylný dojem, že zhotoviteľ plní niečo naviac, ako má, hoci tomu tak nie je. Predmetom zmluvy o dielo je záväzok zhotoviteľa...